Fabricada em ambiente controlado · Montagem em até 120 dias · Valor fechado, sem surpresas
SimuladorModelosTecnologiaComo funcionaFinanciamentoContato Falar no WhatsApp
Casa modular Sanja Smart de dois volumes, com fachada em madeira e painel metálico escuro, ao fim da tarde
Sanja Smart Falar no WhatsApp

Casas modulares inteligentes,
industrializadas e prontas
em 120 dias.

Engenharia de precisão, fabricação em ambiente controlado.
Valor fechado em contrato — do projeto às chaves.

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Painel sanduíche de lã de rocha
Painel sanduíche de alto
desempenho em cada parede
Ver a engenharia
Valor fechadoSem aditivos surpresa
Garantia de execuçãoContrato por preço global
Projeto com ART/RRTResponsabilidade técnica
Entrega turnkeyChave na mão
Precisão industrialFabricação controlada
Simulador gratuito

Descubra o que cabe no seu terreno

Informe as medidas, o uso e o padrão de acabamento. Veja na hora os modelos compatíveis e a estimativa de investimento, chave na mão.

Medidas do terreno
m
×
m
Terreno de 300
Quanto pretende construir
50%
Até 150 construíveis
Uso pretendido
TodosMoradiaRendaLazer
Padrão de acabamento
BásicoIntermediárioAvançado
Engenharia do painel

A tecnologia que torna tudo possível

As paredes sanduíche unem duas chapas metálicas — aço ou alumínio — a um núcleo isolante. É o que dá leveza para transportar, desempenho térmico e acústico para morar, e acabamento de padrão industrial.

Painel sanduíche de lã de rocha na fábrica

Rock Wool

Núcleo em lã de rocha: o melhor desempenho térmico e acústico da linha, com alta resistência ao fogo.

Painel sanduíche de poliuretano na fábrica

PU · Poliuretano

Poliuretano de alta densidade: máxima eficiência de isolamento com a menor espessura de parede.

Painel sanduíche de EPS na fábrica

EPS

Poliestireno expandido: a opção mais leve e econômica, indicada para módulos de menor porte.

O que essa parede entrega

Não é fechamento provisório de canteiro. É envoltória estrutural, homologada, com acabamento de série.

O jeito Sanja Smart

Você não contrata só uma construtora. Escolhe um jeito melhor de construir.

Um modelo construtivo inteligente que elimina os maiores problemas da obra tradicional: prazo, desperdício e imprevisto.

Rapidez incomparável

Enquanto a construção tradicional leva anos, sua casa é fabricada e montada em até 120 dias no seu terreno.

Previsibilidade total

Sem aditivos surpresa e sem desperdício. O valor acordado é o valor final, com controle absoluto de custos.

Sustentabilidade real

Obra limpa, seca e com mínimo impacto ambiental: menos resíduos, mais eficiência energética.

Qualidade industrial

Produzida com precisão milimétrica na indústria, garantindo acabamento superior e durabilidade.

Avaliação de perfil

Para quem a casa modular faz sentido

O projeto começa pelo uso. Cada perfil leva a um modelo, uma metragem e um padrão de acabamento diferentes.

Quem tem o terreno

Já tem o lote e quer construir a casa própria sem entrar num canteiro de obras de três anos.

Moradia · 45 a 207 m²

Investidor de renda

Transforma terreno parado em ativo: kitnets e studios para locação por temporada ou moradia.

Renda · 18 a 45 m²

Empresa e operação

Modelo replicável para condomínios, resorts, pousadas, alojamentos e hubs comerciais.

Escala · projeto sob medida

Casa de lazer

Chalé A-Frame ou casa de campo em terreno de praia, serra ou beira de represa, montada em dias.

Lazer · 28 a 152 m²
Modular × tradicional

Comparativo direto

A mesma casa, dois modelos construtivos. A diferença não é estética — é de prazo, de custo e de previsibilidade.

Faixas de investimento estimativas, no formato chave na mão. A comparação de prazo considera obra de alvenaria de porte equivalente.

Como funciona

Do terreno às chaves em 5 passos

Um processo de engenharia, não um canteiro de improviso.

1

Modelo e padrão

Você escolhe o modelo e o padrão. Simule o que cabe no seu terreno.

Simulador grátis
2

Projeto e alvará

Projeto executivo, aprovação na prefeitura e emissão de ART e RRT.

Com ART e RRT
3

Fabricação

Módulos fabricados em ambiente controlado, com precisão industrial.

~25 dias
4

Montagem

Montamos a casa no seu terreno em poucos dias, com equipe própria.

10 a 15 dias
5

Chaves

Acabamentos, instalações e paisagismo prontos. Entrega chave na mão.

Turnkey
Chave na mão

O valor é a casa pronta, não só o módulo

Cada estimativa considera a entrega turnkey completa. O que já está contemplado:

Depois da entrega

Garantia e responsabilidade técnica

A obra acaba, a responsabilidade não. O que fica registrado, por escrito, quando você recebe as chaves.

5 anospor lei

Solidez e segurança

O Código Civil responsabiliza a construtora por solidez e segurança da obra pelo prazo de cinco anos, contados da entrega.

Art. 618, Código Civil
ART+ RRT

Responsabilidade técnica

Projeto e execução têm ART e RRT emitidas antes do início da obra. O registro é consultável nos portais do CREA e do CAU.

Lei 6.496/77 · 12.378/2010
NBR15575

Norma de desempenho

A norma define os níveis mínimos de desempenho térmico, acústico, estrutural e de durabilidade da edificação.

ABNT NBR 15575
MUOMna entrega

Manual do proprietário

Manual de Uso, Operação e Manutenção com prazos de garantia por sistema e o que fazer para preservá-los.

Exigência da NBR 15575
Casa inteligente

Tecnologia, conforto e independência energética

O verdadeiro luxo vai além da estética. Está no silêncio de um quarto bem isolado e na temperatura agradável, independente do clima lá fora.

  • Energia solar e off-grid — autossuficiência e menos contas.
  • Automação residencial — iluminação, cortinas e climatização inteligentes.
  • Desempenho termoacústico superior — painéis de alta tecnologia, muito acima da alvenaria.
Casa modular Sanja Smart off-grid com energia solar
Como pagar

Formas de viabilizar o investimento

Casa modular é o ponto cego do crédito imobiliário tradicional. Estas são as rotas que funcionam — e a que costuma resolver mais rápido.

Crédito com garantia

Home equity: o terreno ou um imóvel já quitado vira garantia e libera até 60% do valor avaliado. É a rota mais rápida para quem já tem patrimônio.

Cartão, Pix e boleto

Entrada e parcelas intermediárias nas formas usuais, com o cronograma de desembolso amarrado às etapas da obra.

Financiamento bancário

Possível, mas exige atenção: bancos costumam liberar o recurso só contra averbação da construção. Avaliamos a viabilidade caso a caso antes de contratar.

Recursos próprios

Com valor fechado e prazo definido em contrato, o desembolso é previsível do primeiro ao último mês — sem aditivo surpresa no meio da obra.

Ainda não tem todo o valor para investir?

Use o seu terreno ou imóvel como garantia (home equity) e libere até 60% do valor avaliado para construir a sua casa Sanja Smart. Faça uma simulação rápida:

Crédito estimado com garantia (até 60%)
Informe o valor acima para simular

Simulação estimativa, sujeita a análise de crédito. O imóvel deve estar em nome próprio. Avaliação automática por localização em breve.

Família em frente à casa modular Sanja Smart

Pronto para construir a sua casa Sanja Smart?

Basta ter o terreno. Cuidamos de projeto, aprovação, fabricação, montagem e acabamento, com valor fechado e prazo definido.

Solicitar orçamento no WhatsApp
Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

O que mais perguntam antes de tirar o projeto do papel. Não achou a sua? Fale direto com a engenharia.

O prazo médio é de 4 a 6 meses do projeto às chaves. Ele se divide em projeto e aprovação na prefeitura, fabricação dos módulos em ambiente fabril, logística (importação ou produção nacional) e montagem no terreno. A montagem em si acontece em poucos dias.

Fabricação ~25 diasMontagem 10 a 15 diasTotal 4 a 6 meses

Sim. Trabalhamos no regime de empreitada por preço global: o valor é definido antes de começar e não muda por aditivo de obra. A estimativa contempla projeto arquitetônico e executivo, aprovação e alvará, fundação em radier, fabricação dos módulos, importação ou produção nacional, montagem, acabamentos, instalações elétrica e hidráulica e paisagismo — além da supressão de árvores quando necessária.

Empreitada por preço global10 itens inclusosEntrega turnkey

Sim, o terreno é o ponto de partida. A partir das medidas e da topografia desenvolvemos o projeto, aprovamos na prefeitura e planejamos a montagem. Use o simulador para descobrir, na hora, quais modelos cabem no seu terreno e a estimativa de investimento em cada padrão de acabamento.

Simulador gratuitoModelos de 18 a 207 m²

Sim. Além das condições tradicionais, atuamos com crédito com garantia (home equity): você usa o seu terreno ou imóvel como garantia e pode liberar até 60% do valor avaliado para construir. A simulação é estimativa e fica sujeita a análise de crédito — o imóvel precisa estar em nome próprio.

PixCartão de créditoBoletoFinanciamentoHome equity até 60%

Sim. Os módulos são fabricados em ambiente controlado, com precisão industrial e estrutura testada e homologada — o oposto da variação de um canteiro tradicional. Toda a execução tem responsabilidade técnica registrada em ART e RRT, e o contrato prevê garantia de execução.

Projeto com ART e RRTGarantia em contrato

Modulares são casas em módulos industrializados, a linha mais versátil para moradia. Chalés A-Frame têm o desenho de duas águas inclinadas, muito procurados para lazer e locação por temporada. Wooden Houses são as residências maiores em madeira, com decks e mais suítes. Kitnets são unidades compactas, pensadas para renda.

MoradiaRendaLazer

Pode. Trabalhamos com energia solar e configuração off-grid, automação residencial (iluminação, cortinas e climatização) e painéis com desempenho termoacústico muito acima da alvenaria — o que reduz conta de energia e melhora o conforto independentemente do clima externo.

Energia solarAutomaçãoIsolamento termoacústico
Fale com a engenharia

Vamos tirar o seu projeto do papel

Nosso time de engenharia prepara um orçamento fechado, no formato turnkey, com o modelo, o acabamento e a logística da sua região.

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